TINA & FOMO – O MOMENTO É DE GRANDES NEGÓCIOS PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO
Entramos no segundo semestre de 2020 com um cenário pouco típico em tempos de pandemia. As vendas de imóveis apresentaram alta inesperada nos meses de maio e junho, o que nos surpreendeu num primeiro momento diante da crise mundial que assola a saúde das pessoas e da economia global.
Porém, o cenário começa a ficar mais claro e tomar ares de nitidez promissora. Segundo grandes lideranças do setor imobiliário, como Felipe Cavalcante em seu recente artigo “_A TINA chegou no mercado brasileiro_” publicado no site MATX Academy, este efeito nos apresenta um fenômeno até então desconhecido para muitos brasileiros: o “There Is No Alternative”, cujas iniciais formam a palavra TINA e é amplamente conhecida no exterior, principalmente no universo da bolsa de valores. O que TINA significa? Significa que certos cenários de juros baixos deixam o investidor sem muitas alternativas seguras e o levam a depositar seus recursos em determinadas ações que até são rentáveis, porém de alto risco – pura falta de alternativa!
Aqui no Brasil, a TINA revela seus sinais no mercado imobiliário, que cresce a olhos vistos! Do investidor mais arrojado no mercado de ações, ao mais conservador que mantinha seus investimentos em fundo de renda fixa – por exemplo – a busca por uma alternativa viável se tornou necessidade. Estes recursos começaram a migrar para o mercado imobiliário nos últimos meses, trazidos por um investidor que busca ganhos reais e constância – algo que, nesse momento, nosso setor é um dos poucos que pode oferecer.
Com os recursos sendo drenados para os imóveis neste ritmo que temos visto ocorrer, em breve um outro fenômeno pode surgir. Segundo Cavalcante, trata-se do ‘medo de ficar de fora’, que no jargão do mercado financeiro é chamado de FOMO (Fear Of Missing Out). Quando os investidores vêem os recursos migrando forte para determinada classe de ativos, aumenta o número de pessoas se dirigindo para esta tendência de investimento. Afinal, ninguém quer ficar de fora do que está dando certo!
O resultado disso sinaliza tempos de vendas em alta para o nosso setor, e por um longo tempo já que a combinação de baixa Selic, inflação em queda e déficit habitacional ainda alto são fatores que pavimentam um futuro promissor e indicam que o mercado imobiliário poderá viver seu momento de ouro.
Diante desta realidade, tudo leva a crer que o momento é propício para a construção civil investir. Os lançamentos de imóveis devem atrair ainda mais a atenção do mercado, já que a valorização ao longo da obra é ainda mais atrativa ao comprador. Agora, a palavra de ordem é arregaçar as mangas, tirar projetos que eventualmente estavam guardados na gaveta, e aproveitar o momento de grandes negócios que começa a se revelar.
*Nelson Nitz – Empresário, engenheiro civil e presidente Sinduscon Balneário Camboriú e Camboriú*